Due Diligence Tecnica Pre-Acquisto

Descrizione del servizio

Comprare una proprietà in Italia è una decisione importante, soprattutto se vivi all'estero e non puoi verificare di persona ogni dettaglio. Prima di impegnarti nell'acquisto, è fondamentale sapere se l'immobile può davvero rispondere alle tue esigenze: puoi costruire una piscina? Ampliare la casa? C'è un accesso stradale regolare? Il fabbricato può cambiare destinazione d'uso? Con la Due Diligence Tecnica Pre-Acquisto analizziamo la fattibilità spaziale, tecnica e urbanistico-normativa dell'intervento che hai in mente, prima di qualsiasi impegno progettuale. In questo modo puoi valutare il tuo budget con dati concreti - non supposizioni - e capire in anticipo quali sono i possibili "deal breaker" della proprietà. Cosa comprende: - Sopralluogo tecnico e rilievo interno ed esterno del fabbricato - Layout 2D dello stato di fatto e delle ipotesi di progetto - Verifica di fattibilità urbanistica (es. cambio di destinazione d'uso, ampliamenti, nuovi volumi) - Analisi di fattibilità per interventi strutturali complessi (demolizioni, ricostruzioni, spostamenti di sedime) - Verifica delle altezze utili per soppalchi o mezzanini - Valutazione di fattibilità per impianti tecnologici (es. pannelli solari, serbatoi idrici, accessi) - Colloqui preliminari con l'ufficio tecnico del Comune competente - Proposta volumetrica preliminare dell'intervento Il risultato è un quadro chiaro e verificato di ciò che è realizzabile, così puoi decidere se procedere con l'acquisto con la massima serenità.